Renditeobjekt - schöne Altstadtliegenschaft in Schaffhausen

Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen der Schaffhauser Altstadt sucht einen neuen Eigentümer.

Einheiten:
- Laden im Erdgeschoss
- Büro im 1. Obergeschoss (kann als Wohnung umgebaut werden)
- 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. - 6. Obergeschoss
- Keller- und Lagerräume im Untergeschoss

Sämtliche Wohnungen sind vollvermietet und erfreuen sich bester Nachfrage. Bei einem Mieterwechsel ist die Wiedervermietung absolut unproblematisch.

Erdgeschoss: Die Verkaufsfläche mit separaten Büroräumen im hinteren Teil der Liegenschaft steht derzeit leer. Hier hat früher die Volksapotheke ihre Kunden bedient.

Im ersten Obergeschoss sind derzeit verschiedene weitere Büro- und Beratungsräume, welche ebenfalls von der Volksapotheke genutzt wurden. Diese Räumlichkeiten können problemlos in eine weitere Wohnung umgenutzt werden.

2. und 3. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 115 und 118 m2 Wohnfläche, je 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Lavabo, sep. WC, Wohnzimmer, Balkon gegen Münstergasse mit toller Sicht auf die Münsterkirche.

4. - 6. Obergeschoss: Aussergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 160 m2 Wohnfläche, wunderschöne Holzriegel, 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer mit toller Dachterrasse und sensationeller Sicht auf die Münsterkirche.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkeller und verfügt über einen Aufzug, welcher im Jahr 2002 eingebaut wurde. Die Holzfenster wurden im 2004 ersetzt. Das Altstadthaus wird über eine Ölheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Speziell sind die historischen Bauelemente (Stuckatur, Holzbalken, Erker etc.) hervorzuheben. BR 4.5 % (Mietzinspotenzial vorhanden).

Fazit: Ein ehrwürdiges Altstadthaus mit fünf Einheiten, ein ideales Renditeobjekt ohne Klumpenrisiko.