Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrJE752
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8247
OrtFlurlingen
StrasseHallauerweg
Hausnummer5
LandSchweiz
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgrösse848 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC1
Kubatur873 m3
BefeuerungÖl
HeizungsartRadiatoren
Boiler300 lt + 100 lt
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
KellerJa
Stellplätze2 Aussenstellplätze
ImmoNrJE752 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ8247
OrtFlurlingen StrasseHallauerweg
Hausnummer5 LandSchweiz
Wohnfläche146 m² Grundstücksgrösse848 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl WC1
Kubatur873 m3 BefeuerungÖl
HeizungsartRadiatoren Boiler300 lt + 100 lt
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
KellerJa Stellplätze2 Aussenstellplätze

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
***RESERVIERT*** An sonniger Lage, mit Sicht auf den Rhein, verkaufen wir ein nach Süden und Westen ausgerichtetes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential. Es bietet einen freien Blick nach Neuhausen und Schaffhausen und liegt an erhöhter Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Entrée mit Solnhofener-Platten sowie die Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Wärmeschublade, Glaskeramikfeld und praktischer Durchreiche ins Esszimmer. Gleich neben der Küche liegt das helle Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Ebenfalls ist die Garderobe, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Lavabo auf dieser Ebene. Die Toilette ist separat gehalten.
Das Obergeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut, eins davon mit Sichtbalken und einem Cheminée, welches für gemütliche Stunden und Romantik sorgt. Drei weitere Räume, welche im Moment als Estrich dienen, können als Zimmer oder Nasszelle ausgebaut werden. Viel Platz also auch für eine Grossfamilie oder kombiniertes Wohnen/Arbeiten.
Im Untergeschoss, mit direktem Ausgang zum Garten, liegen die Waschküche sowie die Kellerräumlichkeiten. Einer der Keller ist mit Kieselsteinen belegt, eignet sich deshalb gut als Weinkeller. Das Haus wird mittels Öl beheizt, eine Gas-Zuleitung ist aber schon vorhanden.
Die Abwasserleitung ab Hauskante sowie die Stromzuleitungen wurden bereits im Jahr 2016 erneuert.

Unser Fazit: In diesem Haus können Sie noch Ihre eigenen Ideen einbringen und endlich Ihren Traum vom Eigenheim in Flurlingen verwirklichen.
Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1400 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beiliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht.
Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.
Rundgang zu dieser Immobilie
Details zur Immobilie
Beschreibung der Immobilie ***RESERVIERT*** An sonniger Lage, mit Sicht auf den Rhein, verkaufen wir ein nach Süden und Westen ausgerichtetes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential. Es bietet einen freien Blick nach Neuhausen und Schaffhausen und liegt an erhöhter Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Entrée mit Solnhofener-Platten sowie die Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Wärmeschublade, Glaskeramikfeld und praktischer Durchreiche ins Esszimmer. Gleich neben der Küche liegt das helle Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Ebenfalls ist die Garderobe, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Lavabo auf dieser Ebene. Die Toilette ist separat gehalten.
Das Obergeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut, eins davon mit Sichtbalken und einem Cheminée, welches für gemütliche Stunden und Romantik sorgt. Drei weitere Räume, welche im Moment als Estrich dienen, können als Zimmer oder Nasszelle ausgebaut werden. Viel Platz also auch für eine Grossfamilie oder kombiniertes Wohnen/Arbeiten.
Im Untergeschoss, mit direktem Ausgang zum Garten, liegen die Waschküche sowie die Kellerräumlichkeiten. Einer der Keller ist mit Kieselsteinen belegt, eignet sich deshalb gut als Weinkeller. Das Haus wird mittels Öl beheizt, eine Gas-Zuleitung ist aber schon vorhanden.
Die Abwasserleitung ab Hauskante sowie die Stromzuleitungen wurden bereits im Jahr 2016 erneuert.

Unser Fazit: In diesem Haus können Sie noch Ihre eigenen Ideen einbringen und endlich Ihren Traum vom Eigenheim in Flurlingen verwirklichen.
Hier befindet sich die Immobilie Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1400 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beiliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht.
Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.
Ansprechpartner

Claudia Frei
Durachweg 24
8200 Schaffhausen

Telefon 052 624 13 33 E-Mail claudia@zimmo3.ch

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