Traumaussicht pur! Einfamilienhaus mit viel Sonne, Rheinsicht und Natur.

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Datenblatt
ImmoNrGE395
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8247
OrtFlurlingen
StrasseSteinhölzlistrasse
Hausnummer26
LandSchweiz
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgrösse618 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Schlafzimmer5
Kubatur900 m3
HeizungsartFussbodenheizung
Boiler300 lt.
Etagenzahl4
KellerJa
Stellplätze2 Aussenstellplätze
2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNrGE395 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ8247
OrtFlurlingen StrasseSteinhölzlistrasse
Hausnummer26 LandSchweiz
Wohnfläche220 m² Grundstücksgrösse618 m²
Anzahl Zimmer6.5 Anzahl Schlafzimmer5
Kubatur900 m3 HeizungsartFussbodenheizung
Boiler300 lt. Etagenzahl4
KellerJa Stellplätze2 Aussenstellplätze
2 Garagen
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Sie lieben die Sonne, den Rhein und die Natur mit Privatsphäre? Im beliebten Flurlingen steht ein grosszügiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und mit einem grossen Entrée, einem Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und einer neuen Küche (2018) sowie einer Gästetoilette ausgestattet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei grosszügige, teils mit Einbauschränken ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo sowie eine separate Toilette.
Weiter geht's ins Dachgeschoss, wo zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, eine Dusche mit Toilette und Lavabo sowie die 2018 erneuerte Gasheizung untergebracht sind.
Viel Platz finden Sie im Keller, Hobbyraum und der Waschküche im Untergeschoss. Diese ist mit einer Waschmaschine/Tumbler und praktischerweise mit einem Secomat ausgerüstet.
Ein Highlight ist der wunderschöne, lauschige Garten mit der grosszügigen Holzterrasse, welche an warmen Tagen zum Verweilen und Grillen einlädt. Der seitliche Gemüsegarten sowie ein Waldstück oberhalb des Hauses gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsplatz mit Tischen und Kinderspielgeräten zur Verfügung.
Eine Doppelgarage (hinter einander) in der gemeinsamen Tiefgarage sowie zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab und sind im Preis inbegriffen. Das Einfamilienhaus ist ab April 2022 verfügbar.

Unser Fazit: Ein Haus, das durch seine sonnige Lage, die traumhafte Aussicht und das grosszügige Raumangebot besticht.
Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1500 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beiliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht.
Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.
KaufpreisCHF 1'380'000
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KaufpreisCHF 1'380'000
Beschreibung der Immobilie Sie lieben die Sonne, den Rhein und die Natur mit Privatsphäre? Im beliebten Flurlingen steht ein grosszügiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und mit einem grossen Entrée, einem Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und einer neuen Küche (2018) sowie einer Gästetoilette ausgestattet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei grosszügige, teils mit Einbauschränken ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo sowie eine separate Toilette.
Weiter geht's ins Dachgeschoss, wo zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, eine Dusche mit Toilette und Lavabo sowie die 2018 erneuerte Gasheizung untergebracht sind.
Viel Platz finden Sie im Keller, Hobbyraum und der Waschküche im Untergeschoss. Diese ist mit einer Waschmaschine/Tumbler und praktischerweise mit einem Secomat ausgerüstet.
Ein Highlight ist der wunderschöne, lauschige Garten mit der grosszügigen Holzterrasse, welche an warmen Tagen zum Verweilen und Grillen einlädt. Der seitliche Gemüsegarten sowie ein Waldstück oberhalb des Hauses gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsplatz mit Tischen und Kinderspielgeräten zur Verfügung.
Eine Doppelgarage (hinter einander) in der gemeinsamen Tiefgarage sowie zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab und sind im Preis inbegriffen. Das Einfamilienhaus ist ab April 2022 verfügbar.

Unser Fazit: Ein Haus, das durch seine sonnige Lage, die traumhafte Aussicht und das grosszügige Raumangebot besticht.
Hier befindet sich die Immobilie Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1500 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beiliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht.
Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.
Ansprechpartner

Claudia Frei
Durachweg 24
8200 Schaffhausen

Telefon 052 624 13 33 E-Mail claudia@zimmo3.ch

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