Exklusives Einfamilienhaus mit Bürotrakt/Einliegerwohnung und Rebberg.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrFT975
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8214
OrtGächlingen
StrasseRebweg
Hausnummer8
LandSchweiz
Wohnfläche345 m²
Grundstücksgrösse2'044 m²
Anzahl Zimmer8.5
Anzahl Schlafzimmer4
Kubatur1705
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFussbodenheizung
Boiler300 lt
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
KellerJa
Stellplätze2 Carports
BalkonJa
ImmoNrFT975 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ8214
OrtGächlingen StrasseRebweg
Hausnummer8 LandSchweiz
Wohnfläche345 m² Grundstücksgrösse2'044 m²
Anzahl Zimmer8.5 Anzahl Schlafzimmer4
Kubatur1705 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFussbodenheizung Boiler300 lt
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
KellerJa Stellplätze2 Carports
BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Modern, hochwertig, minimalistisch - nur ein paar Attribute, die auf dieses äusserst grosszügige Einfamilienhaus zutreffen. Es befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Quartierstrasse, verfügt über insgesamt 8.5 Zimmer, bietet viel Privatsphäre und ist in drei Etagen gegliedert:

EG: Luftiger Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche auf den Sitzplatz führen. Wohlige Wärme verbreitet das Warmluft-Cheminée mit heizbarer Sitzbank. Die luxuriöse Küche mit V-Zug-Geräten lässt keine Wünsche offen. Der grosse Gartensitzplatz bietet einen wunderschönen Ausblick auf die eigenen Reben und das Chläggi.

OG: Das Obergeschoss beherbergt vier grosszügige Schlafzimmer, welche mit handgehobelten Eichen-Landhausdielen belegt sind. Eines der Zimmer verfügt über eine Küche, einen eigenen Balkon und hat eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo gleich daneben. Der Elterntrakt verfügt über eine begehbare Garderobe mit Oblicht, eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo und dem Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.

UG: Hier befinden sich der grosse Keller, der Technikraum und die Waschküche.

Bürotrakt/Einliegerwohnung: Die Räume sind zusätzlich mit einer eigenen Eingangstür vom Erdgeschoss her erschlossen. Zur Zeit wird es als Büro mit sep. Serverraum und WC auf zwei Ebenen (EG/UG) genutzt, könnte aber auch als Einliegerwohnung ausgebaut werden (90 m2). Die beiden Ebenen sind durch eine stylische Treppe verbunden.

Das Haus wird mittels Erdsonde beheizt und verfügt zudem über eine Enthärtungsanlage. Von der 2'044 m2 grossen Land-Parzelle könnte ein Teil für ein weiteres Einfamilienhaus abparzelliert werden.

Unser Fazit: Nicht jeden Tag kommt ein so spezielles Einfamilienhaus mit Bürotrakt/Einliegerwohnung und Rebberg auf den Markt. Deshalb zugreifen!
Das schöne Bauerndorf Gächlingen, mit seinem Naherholungsgebiet Randen und Schwarzwald, liegt mitten im Klettgau am nördlichen Rand der Schweiz und beherbergt ca. 800 Einwohner. Mit dem Auto erreicht man Schaffhausen in nur 15 Minuten, den Flughafen Kloten in 35 Minuten und die Stadt Zürich in 50 Minuten. Und auch der ÖV nach Schaffhausen machen Gächlingen zu einem Garanten für ein angenehmes kinder- und familienfreundliches Wohnen auf dem Lande. Kindergarten und Primarschule werden in Gächlingen besucht, die Sekundarschule im nahe gelegenen Neunkirch und die Kantonsschule in Schaffhausen.

Diverse Vereine sorgen für ein vielseitiges und attraktives Vereinsleben, das viel zum Gemeinwohl beiträgt. Ein Höhepunkt im Jahreskalender ist der jedes Jahr am ersten Oktoberwochenende stattfindende Herbstsonntag. Man darf ohne Wenn und Aber behaupten, dass der Gächlinger Wein zu den Spitzenweinen gehört. Weitere Infos unter www.gaechlingen.ch.
Rundgang zu dieser Immobilie
Details zur Immobilie
Beschreibung der Immobilie Modern, hochwertig, minimalistisch - nur ein paar Attribute, die auf dieses äusserst grosszügige Einfamilienhaus zutreffen. Es befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Quartierstrasse, verfügt über insgesamt 8.5 Zimmer, bietet viel Privatsphäre und ist in drei Etagen gegliedert:

EG: Luftiger Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche auf den Sitzplatz führen. Wohlige Wärme verbreitet das Warmluft-Cheminée mit heizbarer Sitzbank. Die luxuriöse Küche mit V-Zug-Geräten lässt keine Wünsche offen. Der grosse Gartensitzplatz bietet einen wunderschönen Ausblick auf die eigenen Reben und das Chläggi.

OG: Das Obergeschoss beherbergt vier grosszügige Schlafzimmer, welche mit handgehobelten Eichen-Landhausdielen belegt sind. Eines der Zimmer verfügt über eine Küche, einen eigenen Balkon und hat eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo gleich daneben. Der Elterntrakt verfügt über eine begehbare Garderobe mit Oblicht, eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo und dem Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.

UG: Hier befinden sich der grosse Keller, der Technikraum und die Waschküche.

Bürotrakt/Einliegerwohnung: Die Räume sind zusätzlich mit einer eigenen Eingangstür vom Erdgeschoss her erschlossen. Zur Zeit wird es als Büro mit sep. Serverraum und WC auf zwei Ebenen (EG/UG) genutzt, könnte aber auch als Einliegerwohnung ausgebaut werden (90 m2). Die beiden Ebenen sind durch eine stylische Treppe verbunden.

Das Haus wird mittels Erdsonde beheizt und verfügt zudem über eine Enthärtungsanlage. Von der 2'044 m2 grossen Land-Parzelle könnte ein Teil für ein weiteres Einfamilienhaus abparzelliert werden.

Unser Fazit: Nicht jeden Tag kommt ein so spezielles Einfamilienhaus mit Bürotrakt/Einliegerwohnung und Rebberg auf den Markt. Deshalb zugreifen!
Hier befindet sich die Immobilie Das schöne Bauerndorf Gächlingen, mit seinem Naherholungsgebiet Randen und Schwarzwald, liegt mitten im Klettgau am nördlichen Rand der Schweiz und beherbergt ca. 800 Einwohner. Mit dem Auto erreicht man Schaffhausen in nur 15 Minuten, den Flughafen Kloten in 35 Minuten und die Stadt Zürich in 50 Minuten. Und auch der ÖV nach Schaffhausen machen Gächlingen zu einem Garanten für ein angenehmes kinder- und familienfreundliches Wohnen auf dem Lande. Kindergarten und Primarschule werden in Gächlingen besucht, die Sekundarschule im nahe gelegenen Neunkirch und die Kantonsschule in Schaffhausen.

Diverse Vereine sorgen für ein vielseitiges und attraktives Vereinsleben, das viel zum Gemeinwohl beiträgt. Ein Höhepunkt im Jahreskalender ist der jedes Jahr am ersten Oktoberwochenende stattfindende Herbstsonntag. Man darf ohne Wenn und Aber behaupten, dass der Gächlinger Wein zu den Spitzenweinen gehört. Weitere Infos unter www.gaechlingen.ch.
Ansprechpartner

Claudia Frei
Durachweg 24
8200 Schaffhausen

Telefon 052 624 13 33 E-Mail claudia@zimmo3.ch

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