Dieses kleinere Mehrfamilienhaus im Dorfzentrum von Neuhausen sucht einen neuen Eigentümer.
Einheiten:
- Gewerbe/Malerwerkstatt im separat angebauten Gewerbeteil
- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Estrichabteile im Dachgeschoss
- Kellerräume, Waschküche und Technik im Untergeschoss
Sämtliche Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet und erfreuen sich dank ruhiger Lage und sehr günstigen Mietzinsen guter Nachfrage.
In jedem Geschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. In der Küche finden die Mieter Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Das Haus ist unterkellert und die Wohnungen verfügen über einen einfachen Standard. In den letzten Jahren wurden die notwenigen Reparaturarbeiten vorgenommen, grössere Sanierungen liegen schon einige Jahre zurück. Die Bausubstanz des Hauses ist als gut einzustufen. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.
Aufgrund der Grösse kommt dieses Haus als Renditeanlage für Privatkäufer in Frage, aber auch ein Mehrgenerationenhaus mit oder ohne Handwerksbetrieb ist denkbar.
Auf dem Grundstück hat es Platz für 3 Fahrzeuge. Weitere Parkplätze sind in den umliegenden Quartierstrassen zu finden.
Fazit: Ein älteres Mehrfamilienhaus, welches viel Potenzial mit sich bringt.
Die aufgrund des grössten Wasserfalls in Europa, dem Rheinfall, weithin bekannte Gemeinde Neuhausen zählt rund 11'900 Einwohnern und überzeugt nicht nur durch fantastisch schöne Erholungslandschaften am Rhein oder im Neuhauser- und Engewald.
Der Dorfkern mit seinen zahlreichen Geschäften, das überzeugende Sport- und Freizeitangebot wie z.B. der Rhyfallbadi oder dem Adventure Park, das vielseitige Gastronomieangebot oder auch das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen und machen Neuhausen zu einem Wohnort für alle Altersstufen. Die Schulinfrastruktur ist bis zur Sekundarschule ausgebaut und div. Kindertagesstätten machen das Angebot komplett.
Dass Neuhausen mit dem Qualitätslabel «Energiestadt» ausgezeichnet wurde ist ein weiterer Pluspunkt. Neuhausen ist gut erschlossen und verfügt über zwei Bahnhöfe, einen SBB- und einen DB-Bahnhof mit Verbindung nach Zürich und Winterthur sowie Basel.
Weitere Infos unter www.neuhausen.ch.
Rundgang zu dieser Immobilie
