Kaufen, einziehen, wohlfühlen. Top Einfamilienhaus in Löhningen zu verkaufen.

Dieses äusserst gepflegte Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Haustechnik. Auf dem 601 m² grossen, flachen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, attraktiven Aussenbereichen und zahlreichen praktischen Ausstattungsdetails.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die ein aussergewöhnliches Platzangebot schätzen:

EG: Der Mittelpunkt des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einem grossen Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und Combi-Steamer ausgestattet. Die keramischen Bodenplatten verleihen dem Bereich eine pflegeleichte und zugleich hochwertige Optik und ist auch ideal für Haustiere.

Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Mehrzweckzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Dusche/WC, eine praktische Garderobe mit Einbauschränken sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage.

OG: Das helle Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Da schlägt das Herz jeder Frau höher… Zwei weitere Zimmer (eins davon mit Einbauschrank) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind mit einem schönen Parkett belegt.

Das äusserst grosszügig konzipierte Badezimmer ist mit Badewanne, walk-in Dusche, Handtuchradiator und Dusch-WC ausgestattet. Wellnessgefühl wird hier grossgeschrieben.

UG: Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen nutzbaren Raum. Ein heller, ausgebauter Raum mit Bodenheizung und keramischem Bodenbelag kann flexibel genutzt werden (z.B. als Fitnessraum). Hier können Sie sich auch in der kühlen Jahreszeit in der Infrarot-Sauna aufwärmen. Zusätzlich stehen eine Waschküche (WM/TU) und ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Der Aussenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten, die schönen Tage im Freien zu verbringen:

Zur Rietstrasse hin befindet sich ein pflegeleichter Steingarten mit Sitzplatz und hochwertigem Steintisch.
Auf der Rückseite des Hauses lädt der überdachte Sitzplatz mit Sonnen- und Seitenschutz zum gemütlichen Verweilen ein. Hier können die Kinder nach Lust und Laune spielen und auch Freunde werden gerne zu einem gemütlichen Abend vorbeischauen.

Die Gartenmauer im Böschungsbereich sowie die Umzäunung schaffen einen angenehm geschützten Aussenbereich. Ein 2024 angeschaffter Rasenroboter übernimmt dabei einen Teil der Gartenpflege.

Ein besonderes Plus ist die technische Ausstattung des Hauses. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt eine Enthärtungsanlage für weiches Wasser und Langlebigkeit der Leitungen.

Im Jahr 2024 wurde eine Solaranlage inklusive Batteriespeicher installiert. Damit verfügt das Haus über eine moderne Ergänzung seiner Energieversorgung.

Weitere praktische Ausstattungsmerkmale sind der Zentralstaubsauger mit Anschluss auf jedem Stockwerk, Multimediadosen sowie Insektenschutzgitter in sämtlichen Räumen.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus grosszügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, moderner Haustechnik und attraktiven Aussenbereichen.

Unser Fazit: Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten sucht, findet hier sein Traumhaus.

Löhningen liegt im Klettgau, nur wenige Kilometer westlich der Stadt Schaffhausen. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der guten Erreichbarkeit des regionalen Zentrums und bietet damit einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

Das Ortsbild ist geprägt von Reblandschaften, Landwirtschaft und der für den Klettgau typischen weitläufigen Umgebung. Spazier- und Velowege sowie die nahe Natur bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre.

Für den täglichen Bedarf stehen in Löhningen verschiedene Angebote, wie z.B. der Volg-Laden, zur Verfügung. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, weitere Einkaufs-, Bildungs- und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden sowie in der Stadt Schaffhausen gut erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz ist Schaffhausen in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur deutschen Grenze sowie zu den umliegenden Gemeinden des Klettgaus trägt zur attraktiven Lage bei.

Löhningen bietet damit eine angenehme Kombination aus Dorfleben, Natur, guter Erreichbarkeit und Nähe zur Stadt Schaffhausen – ideale Voraussetzungen für einen langfristig attraktiven Wohnstandort.
Weitere Infos finden Sie unter www. loehningen.ch.