An zentraler Lage in Thayngen verkaufen wir ein gemütliches, saniertes Familienhaus mit vermieteten Werkstatt- und Büroräumen im Unter- resp. Erdgeschoss.
Die auf vier Etagen liegenden Räume sind wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe, Küche mit grosszügiger Ablagefläche, Esszimmer mit heimeligem Cheminée und Durchgang zum Wohnzimmer. Spiel-/Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette.
1. OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Lavabo, Toilette und Dusche.
DG: Ausgebauter, abgeschrägter Dachraum, welcher vielfältig nutzbar ist.
UG: Waschküche mit Waschmaschine/Trockner, Keller.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Werkstatt (85 m2) mit voll ausgebautem Büro (40 m2) sowie ein dazugehörendes Bad mit Dusche, Toilette und WC.
Die Gewerberäumlichkeiten sind vermietet und der Mietvertrag kann übernommen werden. Der Zugang zum Gewerbe erfolgt separat über die Biberstrasse, weshalb sich die Räume im Erdgeschoss befinden.
Der hübsche Garten mit Teich und diversen lauschigen Sitzplätzen lädt im Sommer zum Spielen, Relaxen und Grillen ein. Und sollte das Wetter mal nicht mitspielen, kann man sich ins gemütliche Gartenhaus zurückziehen, welches sich auch im Winter zum Fondue-Stübli eignet. Das Gartenhaus bietet überdies noch viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. 2 Abstellplätze vor dem Wohnhaus runden das Angebot ab.
Durch die vermieteten Gewerberäumlichkeiten (CHF 1'100 brutto/Monat) wird das Wohnen im Eigenheim äusserst attraktiv!
Unser Fazit: Mitten im Thaynger Geschehen, aber trotzdem ruhig gelegen. Ein Traum für Familien mit Kindern!
Thayngen, mit seinen rund 4'700 Einwohnern, ist der ideale Standort mit besten Rahmenbedingungen zum Leben und Arbeiten und nur wenige Autominuten von der Kantonshauptstadt Schaffhausen entfernt.
Der Leitspruch "Wir bieten alles ausser Bürokratie!" hat seine Berechtigung. Genügend Reserven von Industrie- und Gewerbeland, eine Topinfrastruktur und ein interessanter Steuerfuss sind vorhanden, grenznah und bestens erschlossen.
Die wunderschöne Landschaft im Unteren Reiat, die prähistorische Stätte Kesslerloch, das Gebiet rund um den Morgetshofsee sowie zahlreiche Rastplätze und Aussichtspunkte laden zum Verweilen ein. Ein Spaziergang über den Stoffler führt Sie zudem mitten durch die Rebberge. Weitere Informationen finden Sie unter www.thayngen.ch.
Rundgang zu dieser Immobilie
