Familien aufgepasst - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrPRE08
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8240
OrtThayngen
StrassePredigerweg
Hausnummer8
LandSchweiz
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgrösse476 m²
Anzahl Zimmer7.5
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Kubatur1390 m3
BefeuerungGas
HeizungsartRadiatoren
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
KellerJa
Stellplätze2 Aussenstellplätze
TerrasseJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
ImmoNrPRE08 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ8240
OrtThayngen StrassePredigerweg
Hausnummer8 LandSchweiz
Wohnfläche162 m² Grundstücksgrösse476 m²
Anzahl Zimmer7.5 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Kubatur1390 m3
BefeuerungGas HeizungsartRadiatoren
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
KellerJa Stellplätze2 Aussenstellplätze
TerrasseJa Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
An zentraler Lage in Thayngen verkaufen wir ein gemütliches, saniertes Familienhaus mit vermieteten Werkstatt- und Büroräumen im Unter- resp. Erdgeschoss.

Die auf vier Etagen liegenden Räume sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe, Küche mit grosszügiger Ablagefläche, Esszimmer mit heimeligem Cheminée und Durchgang zum Wohnzimmer. Spiel-/Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette.
1. OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Lavabo, Toilette und Dusche.
DG: Ausgebauter, abgeschrägter Dachraum, welcher vielfältig nutzbar ist.
UG: Waschküche mit Waschmaschine/Trockner, Keller.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Werkstatt (85 m2) mit voll ausgebautem Büro (40 m2) sowie ein dazugehörendes Bad mit Dusche, Toilette und WC.

Die Gewerberäumlichkeiten sind vermietet und der Mietvertrag kann übernommen werden. Der Zugang zum Gewerbe erfolgt separat über die Biberstrasse, weshalb sich die Räume im Erdgeschoss befinden.

Der hübsche Garten mit Teich und diversen lauschigen Sitzplätzen lädt im Sommer zum Spielen, Relaxen und Grillen ein. Und sollte das Wetter mal nicht mitspielen, kann man sich ins gemütliche Gartenhaus zurückziehen, welches sich auch im Winter zum Fondue-Stübli eignet. Das Gartenhaus bietet überdies noch viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. 2 Abstellplätze vor dem Wohnhaus runden das Angebot ab.

Durch die vermieteten Gewerberäumlichkeiten (CHF 1'100 brutto/Monat) wird das Wohnen im Eigenheim äusserst attraktiv!

Unser Fazit: Mitten im Thaynger Geschehen, aber trotzdem ruhig gelegen. Ein Traum für Familien mit Kindern!
Thayngen, mit seinen rund 4'700 Einwohnern, ist der ideale Standort mit besten Rahmenbedingungen zum Leben und Arbeiten und nur wenige Autominuten von der Kantonshauptstadt Schaffhausen entfernt.

Der Leitspruch "Wir bieten alles ausser Bürokratie!" hat seine Berechtigung. Genügend Reserven von Industrie- und Gewerbeland, eine Topinfrastruktur und ein interessanter Steuerfuss sind vorhanden, grenznah und bestens erschlossen.

Die wunderschöne Landschaft im Unteren Reiat, die prähistorische Stätte Kesslerloch, das Gebiet rund um den Morgetshofsee sowie zahlreiche Rastplätze und Aussichtspunkte laden zum Verweilen ein. Ein Spaziergang über den Stoffler führt Sie zudem mitten durch die Rebberge. Weitere Informationen finden Sie unter www.thayngen.ch.
KaufpreisCHF 1'090'000
Rundgang zu dieser Immobilie
Details zur Immobilie
KaufpreisCHF 1'090'000
Beschreibung der Immobilie An zentraler Lage in Thayngen verkaufen wir ein gemütliches, saniertes Familienhaus mit vermieteten Werkstatt- und Büroräumen im Unter- resp. Erdgeschoss.

Die auf vier Etagen liegenden Räume sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe, Küche mit grosszügiger Ablagefläche, Esszimmer mit heimeligem Cheminée und Durchgang zum Wohnzimmer. Spiel-/Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette.
1. OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Lavabo, Toilette und Dusche.
DG: Ausgebauter, abgeschrägter Dachraum, welcher vielfältig nutzbar ist.
UG: Waschküche mit Waschmaschine/Trockner, Keller.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Werkstatt (85 m2) mit voll ausgebautem Büro (40 m2) sowie ein dazugehörendes Bad mit Dusche, Toilette und WC.

Die Gewerberäumlichkeiten sind vermietet und der Mietvertrag kann übernommen werden. Der Zugang zum Gewerbe erfolgt separat über die Biberstrasse, weshalb sich die Räume im Erdgeschoss befinden.

Der hübsche Garten mit Teich und diversen lauschigen Sitzplätzen lädt im Sommer zum Spielen, Relaxen und Grillen ein. Und sollte das Wetter mal nicht mitspielen, kann man sich ins gemütliche Gartenhaus zurückziehen, welches sich auch im Winter zum Fondue-Stübli eignet. Das Gartenhaus bietet überdies noch viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. 2 Abstellplätze vor dem Wohnhaus runden das Angebot ab.

Durch die vermieteten Gewerberäumlichkeiten (CHF 1'100 brutto/Monat) wird das Wohnen im Eigenheim äusserst attraktiv!

Unser Fazit: Mitten im Thaynger Geschehen, aber trotzdem ruhig gelegen. Ein Traum für Familien mit Kindern!
Hier befindet sich die Immobilie Thayngen, mit seinen rund 4'700 Einwohnern, ist der ideale Standort mit besten Rahmenbedingungen zum Leben und Arbeiten und nur wenige Autominuten von der Kantonshauptstadt Schaffhausen entfernt.

Der Leitspruch "Wir bieten alles ausser Bürokratie!" hat seine Berechtigung. Genügend Reserven von Industrie- und Gewerbeland, eine Topinfrastruktur und ein interessanter Steuerfuss sind vorhanden, grenznah und bestens erschlossen.

Die wunderschöne Landschaft im Unteren Reiat, die prähistorische Stätte Kesslerloch, das Gebiet rund um den Morgetshofsee sowie zahlreiche Rastplätze und Aussichtspunkte laden zum Verweilen ein. Ein Spaziergang über den Stoffler führt Sie zudem mitten durch die Rebberge. Weitere Informationen finden Sie unter www.thayngen.ch.
Ansprechpartner

Jacqueline Vuilleumier
Durachweg 24
8200 Schaffhausen

Telefon 052 624 13 33 E-Mail jacqueline@zimmo3.ch

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