Neubau Solaris - Einfamilienhaus A an Sonnenlage in Flurlingen.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrLV882
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8247
OrtFlurlingen
StrasseHallauerweg
Hausnummer5
LandSchweiz
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche62 m²
Grundstücksgrösse391 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Kubatur960
BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartFussbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
KellerJa
Stellplätze2 Garagen
Verfügbar ab (Text)Sommer 2023
ImmoNrLV882 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ8247
OrtFlurlingen StrasseHallauerweg
Hausnummer5 LandSchweiz
Wohnfläche165 m² Nutzfläche62 m²
Grundstücksgrösse391 m² Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Kubatur960 BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartFussbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa KellerJa
Stellplätze2 Garagen Verfügbar ab (Text)Sommer 2023

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Unweit entfernt vom städtischen Leben und vom vielfältigen Sport- und Kulturangebot Schaffhausens liegt das Projekt «Solaris». Dieses besteht aus zwei Einfamilienhäusern mit je einer Doppelgarage. Der städtebaulichen Setzung der neuen Gebäudekörper wurde bei der Planung grosse Beachtung geschenkt. Dadurch fügen sich die zwei Volumen sensibel in ihre Umgebung ein und nehmen mit ihren polygonalen Fassaden Bezug zu allen Himmelsrichtungen. Die aussergewöhnliche Gebäudegeometrie bietet zudem spannende Zwischenräume und gewährleistet mit ihrer akkuraten Anordnung die notwendige Privatsphäre.

Der grosszügige, von der Strasse abgehobene Aussenraum der Einfamilienhäuser bietet unzählige Möglichkeiten zum Verweilen mit Freunden und Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die Küche und ein Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmerbenutzt werden kann. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen untergebracht.

Unser Fazit: Die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses geniessen, ohne Pflegeaufwand grosser Gartenflächen.
Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1500 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht.
Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.
KaufpreisCHF 1'980'000
Rundgang zu dieser Immobilie
Details zur Immobilie
KaufpreisCHF 1'980'000
Beschreibung der Immobilie Unweit entfernt vom städtischen Leben und vom vielfältigen Sport- und Kulturangebot Schaffhausens liegt das Projekt «Solaris». Dieses besteht aus zwei Einfamilienhäusern mit je einer Doppelgarage. Der städtebaulichen Setzung der neuen Gebäudekörper wurde bei der Planung grosse Beachtung geschenkt. Dadurch fügen sich die zwei Volumen sensibel in ihre Umgebung ein und nehmen mit ihren polygonalen Fassaden Bezug zu allen Himmelsrichtungen. Die aussergewöhnliche Gebäudegeometrie bietet zudem spannende Zwischenräume und gewährleistet mit ihrer akkuraten Anordnung die notwendige Privatsphäre.

Der grosszügige, von der Strasse abgehobene Aussenraum der Einfamilienhäuser bietet unzählige Möglichkeiten zum Verweilen mit Freunden und Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die Küche und ein Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmerbenutzt werden kann. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen untergebracht.

Unser Fazit: Die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses geniessen, ohne Pflegeaufwand grosser Gartenflächen.
Hier befindet sich die Immobilie Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1500 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht.
Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.
Ansprechpartner

Frau Claudia Frei
Durachweg 24
8200 Schaffhausen

Telefon 052 624 13 33 E-Mail claudia@zimmo3.ch

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