Grosszügiges Wohnen auf über 200 m2: Eigentumswohnung in Dörflingen.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrQU328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8239
OrtDörflingen
StrasseDorfstrasse
Hausnummer48
LandSchweiz
Etage1. OG
Wohnfläche213 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche39 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFussbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KellerJa
Stellplätze1 Aussenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
ImmoNrQU328 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ8239
OrtDörflingen StrasseDorfstrasse
Hausnummer48 LandSchweiz
Etage1. OG Wohnfläche213 m²
Anzahl Zimmer5.5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche39 m²
BefeuerungErdwärme HeizungsartFussbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
KellerJa Stellplätze1 Aussenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Haben Sie erhöhten Platzbedarf? Dann ist diese grosszügige Eigentumswohnung im Herzen von Dörflingen genau das Richtige für Sie. Über 200 m2 erstrecken sich auf einer Ebene und lassen auch in Homeoffice-Zeiten keine Enge aufkommen. Das offene Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen besticht durch seine Grösse und Behaglichkeit. Besonders zu erwähnen ist der alte Riegel, welcher sich an der Wand des Esszimmers befindet und auf die Historie des ehemaligen Gemeindehauses aufmerksam macht. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Loggia (12 m2), welche dank Morgensonne zum Frühstück einlädt. Die U-förmige, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit folgenden Miele-Geräten ausgestattet: Steamer, Kombi-Steamer,2 Wärmeschubladen, Kaffeemaschine, Induktionsherd, Kühlschrank und Gefrierschrank. Dank elektrischen Fensterläden ist auch abends Privatsphäre garantiert.
Dem Korridor entlang sind die drei Schlafzimmer und eine Nasszelle (mit abgetrenntem Waschraum) angeordnet. Dem Elternschlafzimmer ist nebst einem begehbaren Kleiderschrank auch ein Bad en-suite angegliedert. Auf der Südwest-Seite der Wohnung erstreckt sich ein grosser Balkon (27 m2), auf welchem romantische Sonnenuntergänge genossen werden können.
Im Moment ist diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern ausgebaut, dank der grossen Zimmer und deren Anordnung könnte aber noch ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden. Zu erwähnen sind noch die praktischen Einbauschränke, welche im Entrée und Korridor vorhanden sind.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene mit einem Lift erschlossen. Ein Keller im UG, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

Unser Fazit: Kaufen, einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand!
Dörflingen, die einzige Schaffhauser Reiatgemeinde mit Rheinanstoss, wird immer beliebter. Einerseits bietet das Dorf dank seiner privilegierten Lage mit der herrlichen Weitsicht bis zu den Alpen sowie den wunderschönen Landschaften mit dem Rhein ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Und andererseits liegt Dörflingen nur 8 Kilometer von Schaffhausen entfernt. Die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Kloten nur 35 Auto-Minuten entfernt. Unser Dorf ist neu mit einer 20/40-Minutentakt-Busverbindungen nach Schaffhausen erschlossen. Dörflingen hat zu den Topgemeinden Schaffhausens aufgeschlossen. Den soliden, erfolgreichen Dörflinger Steuerzahlern ist der tiefer Steuerfuss zu verdanken. Die Infrastruktur ist kerngesund und eine weitsichtige Politik sowie eine schlanke Gemeindeverwaltung tragen dazu bei, dass Dörflingen finanziell grundsolide für die Zukunft aufgestellt ist. Weitere Infos unter www.doerflingen.ch.
KaufpreisCHF 1'250'000
Rundgang zu dieser Immobilie
Details zur Immobilie
KaufpreisCHF 1'250'000
Beschreibung der Immobilie Haben Sie erhöhten Platzbedarf? Dann ist diese grosszügige Eigentumswohnung im Herzen von Dörflingen genau das Richtige für Sie. Über 200 m2 erstrecken sich auf einer Ebene und lassen auch in Homeoffice-Zeiten keine Enge aufkommen. Das offene Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen besticht durch seine Grösse und Behaglichkeit. Besonders zu erwähnen ist der alte Riegel, welcher sich an der Wand des Esszimmers befindet und auf die Historie des ehemaligen Gemeindehauses aufmerksam macht. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Loggia (12 m2), welche dank Morgensonne zum Frühstück einlädt. Die U-förmige, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit folgenden Miele-Geräten ausgestattet: Steamer, Kombi-Steamer,2 Wärmeschubladen, Kaffeemaschine, Induktionsherd, Kühlschrank und Gefrierschrank. Dank elektrischen Fensterläden ist auch abends Privatsphäre garantiert.
Dem Korridor entlang sind die drei Schlafzimmer und eine Nasszelle (mit abgetrenntem Waschraum) angeordnet. Dem Elternschlafzimmer ist nebst einem begehbaren Kleiderschrank auch ein Bad en-suite angegliedert. Auf der Südwest-Seite der Wohnung erstreckt sich ein grosser Balkon (27 m2), auf welchem romantische Sonnenuntergänge genossen werden können.
Im Moment ist diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern ausgebaut, dank der grossen Zimmer und deren Anordnung könnte aber noch ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden. Zu erwähnen sind noch die praktischen Einbauschränke, welche im Entrée und Korridor vorhanden sind.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene mit einem Lift erschlossen. Ein Keller im UG, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

Unser Fazit: Kaufen, einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand!
Hier befindet sich die Immobilie Dörflingen, die einzige Schaffhauser Reiatgemeinde mit Rheinanstoss, wird immer beliebter. Einerseits bietet das Dorf dank seiner privilegierten Lage mit der herrlichen Weitsicht bis zu den Alpen sowie den wunderschönen Landschaften mit dem Rhein ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Und andererseits liegt Dörflingen nur 8 Kilometer von Schaffhausen entfernt. Die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Kloten nur 35 Auto-Minuten entfernt. Unser Dorf ist neu mit einer 20/40-Minutentakt-Busverbindungen nach Schaffhausen erschlossen. Dörflingen hat zu den Topgemeinden Schaffhausens aufgeschlossen. Den soliden, erfolgreichen Dörflinger Steuerzahlern ist der tiefer Steuerfuss zu verdanken. Die Infrastruktur ist kerngesund und eine weitsichtige Politik sowie eine schlanke Gemeindeverwaltung tragen dazu bei, dass Dörflingen finanziell grundsolide für die Zukunft aufgestellt ist. Weitere Infos unter www.doerflingen.ch.
Ansprechpartner

Frau Claudia Frei
Durachweg 24
8200 Schaffhausen

Telefon 052 624 13 33 E-Mail claudia@zimmo3.ch

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